DECRETO Nº 099/019
BOCBA Nº 5575 del 12/03/2019
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 11 de marzo de 2019
VISTO:
Las Leyes Nº 6099, Nº 5460 (Texto consolidado por Ley Nº 6.017) y su modificatoria Nº 5960, el Expediente Electrónico Nº EX-2019-07682811-GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que la Ley Nº 6099 aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, que reemplaza al Código de Planeamiento Urbano;
Que por la Ley Nº 5460 y su modificatoria se sancionó la Ley de Ministerios del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, contemplándose entre ellos al Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, estableciendo entre las misiones y funciones del referido Ministerio la de "...Diseñar las políticas e instrumentar los planes destinados al planeamiento urbano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires...", y la de "...Proponer la catalogación y elaborar normas urbanísticas y constructivas para los edificios y áreas que merezcan protección patrimonial y llevar el registro...";
Que resulta necesario aprobar la reglamentación de los Títulos 2 y 6 del Código Urbanístico aprobado por la Ley N° 6.099, en lo referente a los artículos: 2.1.1 "Contenido"; 6.3 "Perfil edificable"; 6.4 "Área edificable"; 6.4.2.3 "Extensiones vinculadas al centro libre de manzana"; 6.4.4. "Áreas descubiertas"; 6.4.4.2. "Espacio Urbano"; 6.4.4.7 "Enfrentamiento de áreas descubiertas"; 6.4.5. "Cuerpos salientes sobre el contrafrente"; 6.4.6 "Altura de edificios en esquina"; 6.5.5. "Completamiento de Tejido o Edificabilidad";
Que resulta pertinente establecer como autoridad de aplicación del Código Urbanístico al Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte;
Por ello, y en uso de las atribuciones conferidas por los artículos 102 y 104 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
EL JEFE DE GOBIERNO
DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
DECRETA:
Artículo 1º.- Apruébase la reglamentación de la Ley N° 6099 que como Anexo I (IF- 2019-07701550-SSREGIC) forma parte integrante del presente Decreto.
Artículo 2º.- Establécese al Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte como autoridad de aplicación de la Ley N° 6099 que aprueba el Código Urbanístico.
Artículo 3°.- El presente Decreto es refrendado por el señor Ministro de Desarrollo Urbano Transporte, y por el señor Jefe de Gabinete de Ministros.
Artículo 4º.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y comuníquese a la Agencia Gubernamental de Control para su conocimiento y demás efectos, pase al Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte. Cumplido, archívese. RODRÍGUEZ LARRETA - Moccia - Miguel
ANEXO I
DECRETO REGLAMENTARIO DEL CÓDIGO URBANÍSTICO
Título 1. Generalidades, Principios y Definiciones
1.1. Generalidades
Sin reglamentar.
1.1.1. Relación con el Plan Urbano Ambiental (P.U.A.)
Sin reglamentar.
1.1.2. Objeto
Sin reglamentar.
1.1.3. Ámbito de Aplicación Territorial
Sin reglamentar.
1.1.4. Modificaciones al Código Urbanístico
Sin reglamentar.
1.1.5. Texto Ordenado
Sin reglamentar.
1.1.6. Tramitaciones
Sin reglamentar.
1.1.7. Idioma Nacional y Sistema de Medidas
Sin reglamentar.
1.2. Principios
Sin reglamentar.
1.2.1. Principios de la planificación urbana y ambiental
Sin reglamentar.
1.2.2. Principios normativos
Sin reglamentar.
1.2.2.1. Carácter de orden público
Sin reglamentar.
1.2.2.2. Prevalencia normativa
Sin reglamentar.
1.2.2.3. Anexos y Planos
Sin reglamentar.
1.2.2.4. Acceso a la Información
Sin reglamentar.
1.2.2.5. No indemnizabilidad
Sin reglamentar.
1.2.2.6. Responsabilidad Profesional
Sin reglamentar.
1.2.3. Derechos y Obligaciones en materia urbanística
Sin reglamentar.
1.2.3.1. Derechos
Sin reglamentar.
1.2.3.2. Obligaciones
Sin reglamentar.
1.3. Abreviaturas
Sin reglamentar.
1.4. Glosario
Sin reglamentar.
1.4.1. Conceptos generales
Sin reglamentar.
1.4.2. Conceptos relativos al Uso: Generales y Tipos de Uso
Sin reglamentar.
1.4.2.1. Generales relativos al Uso
Sin reglamentar.
1.4.2.2. Tipos de Uso
Sin reglamentar.
1.4.2.3. Sustancias
Sin reglamentar.
1.4.2.4. Conceptos relativos a Antenas
Sin reglamentar.
1.4.3. Conceptos relativos a la edificabilidad
Sin reglamentar.
1.4.4. Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental
Sin reglamentar.
1.4.5. Conceptos de Protección Patrimonial
Sin reglamentar.
Título 2. Certificados y trámites
2.1. Certificado Urbanístico
Sin reglamentar.
2.1.1. Contenido
El certificado urbanístico Contendrá:
- Datos catastrales de manzana y parcela.
- Unidad de edificabilidad a la cual pertenece la parcela.
- Descripción del tejido del entorno inmediato.
- Usos del suelo de la parcela.
Los datos para solicitar el certificado urbanístico son:
- Nombre, apellido del propietario o del interesado
- Nombre, apellido y matrícula del profesional habilitado interviniente avalado por el propietario o interesado
- Los datos referidos revisten el carácter de declaración jurada.
La Autoridad de Aplicación podrá fundadamente ampliar los requisitos y contenido del certificado urbanístico.
2.1.2. Vigencia
Sin reglamentar.
2.1.3. Responsabilidad
Sin reglamentar.
2.2. Constancia de Uso Conforme y No Conforme
Sin reglamentar.
2.2.1. Uso Conforme
Sin reglamentar.
2.2.2. Uso No Conforme
Sin reglamentar.
2.3. Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios
Sin reglamentar.
Título 3. Normas de uso del suelo
3.1. Usos del Suelo Urbano y su Clasificación
Sin reglamentar.
3.2. Áreas de Mixtura del Usos
Sin reglamentar.
3.2.1. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1
Sin reglamentar.
3.2.2. Carácter
Sin reglamentar.
3.2.3. Delimitación
Sin reglamentar.
3.2.4. Usos
Sin reglamentar.
3.2.5. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2
Sin reglamentar.
3.2.6. Carácter
Sin reglamentar.
3.2.7. Delimitación
Sin reglamentar.
3.2.8. Usos
Sin reglamentar.
3.2.9. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3
Sin reglamentar.
3.2.10. Carácter
Sin reglamentar.
3.2.11. Delimitación
Sin reglamentar.
3.2.12. Usos
Sin reglamentar.
3.2.13. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4
Sin reglamentar.
3.2.14. Carácter
Sin reglamentar.
3.2.15. Delimitación
Sin reglamentar.
3.2.16. Usos
Sin reglamentar.
3.3. Cuadro de Usos del Suelo
Sin reglamentar.
3.3.1. Referencias del Cuadro de Usos del Suelo
Sin reglamentar.
3.3.2. Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3
Sin reglamentar.
3.4. Actividades condicionadas por cercanías
Sin reglamentar.
3.5. Procedimiento de encuadramiento de usos nuevos
Sin reglamentar.
3.6. Usos complementarios
Sin reglamentar.
3.7. Usos en red
Sin reglamentar.
3.8. Superposición de usos en una misma parcela
Sin reglamentar.
3.9. Usos que aplican instrumentos de desarrollo territorial
Sin reglamentar.
3.10. Situaciones Especiales de Usos
Sin reglamentar.
3.10.1. Prevalencia de los Planes Temáticos
Sin reglamentar.
3.10.2. Ampliación de Usos Conformes
Sin reglamentar.
3.10.3. Ampliación de Usos No Conformes
Sin reglamentar.
3.10.4. Subsuelos
Sin reglamentar.
3.11. Actividades Productivas e Industriales
Sin reglamentar.
3.12. Disposiciones especiales de las Actividades Productivas e Industriales
Sin reglamentar.
3.12.1. Cuadro de Usos del Suelo Industrial
Sin reglamentar.
3.13. Depósitos
Sin reglamentar.
3.13.1. Clasificación urbanística y según grado de molestia
Sin reglamentar.
3.13.2. Limitación de Almacenaje
Sin reglamentar.
3.13.2.1. Inflamables
Sin reglamentar.
3.13.3. Cuadros de Almacenaje
Sin reglamentar.
3.13.4. Acopio transitorio con declaración de cumplimiento obligatorio en prevención y protección para inflamables
Sin reglamentar.
3.13.5. Depósitos complementarios
Sin reglamentar.
3.14. Estacionamiento, Bicicleta, Carga y Descarga
Sin reglamentar.
3.14.1. Guarda y Estacionamiento
Sin reglamentar.
3.14.2. Espacio guardacoches
Sin reglamentar.
3.14.3. Disposiciones especiales para Área Central
Sin reglamentar.
3.14.4. Servidumbres de Estacionamiento, Bicicleta y Carga y Descarga
Sin reglamentar.
3.14.5. Estacionamiento
Sin reglamentar.
3.14.6. Bicicleta
Sin reglamentar.
3.14.7. Carga y descarga
Sin reglamentar.
3.14.8. Casos Especiales
Sin reglamentar.
3.14.9. En edificios
Sin reglamentar.
3.15. En edificios ampliados
Sin reglamentar.
3.15.1. En edificios reformados o transformados
Sin reglamentar.
3.16. Uso Portuario
Sin reglamentar.
3.17. Uso Ferroviario y Vías Férreas
Sin reglamentar.
3.17.1. Estaciones Ferroviarias
Sin reglamentar.
3.17.2. Bajo viaductos ferroviarios
Sin reglamentar.
3.18. Estaciones Subterráneas
Sin reglamentar.
3.19. Antenas
Sin reglamentar.
3.19.1. Procedimiento general
Sin reglamentar.
3.19.2. Condiciones de aprobación en parcelas privadas
Sin reglamentar.
3.19.3. Condiciones de aprobación en espacio público
Sin reglamentar.
3.19.4. No Sustitución de la Evaluación de Impacto Ambiental
Sin reglamentar.
Título 4. Cesiones De Espacio Público, Parcelamiento y Apertura De Vías Públicas
4.1. Cesiones de espacio público
Sin reglamentar.
4.2. Parcelamiento
Sin reglamentar.
4.2.1. División y Parcelas Mínimas
Sin reglamentar.
4.2.2. Subdivisión y redistribución parcelaria
Sin reglamentar.
4.2.3. Subdivisión y redistribución de parcelas edificadas
Sin reglamentar.
4.2.4. Subdivisión de parcelas intermedias con frente a dos o más calles
Sin reglamentar.
4.2.5. Derecho de Superficie y Subdivisión
Sin reglamentar.
4.3. Apertura de Vías Públicas
Sin reglamentar.
4.3.1. Inmuebles Afectados a Apertura o Ensanche
Sin reglamentar.
4.3.2. Afectación a Ensanche en Vías de Ferrocarril General San Martín y Domingo Faustino Sarmiento
Sin reglamentar.
Título 5. Sistema de Movilidad
5.1. Movilidad Sustentable
Sin reglamentar.
5.2. Sistema De Movilidad
Sin reglamentar.
5.2.1. Red Vial
Sin reglamentar.
5.2.2. Sistemas de Transporte
Sin reglamentar.
5.2.3. Modos de Transporte
Sin reglamentar.
5.3. Jerarquización de Red Vial
Sin reglamentar.
5.4. Vías con L.E. Particularizadas
Sin reglamentar.
5.5. Vías con afectaciones a aperturas o ensanches
Sin reglamentar.
5.6. Controles Viales – Zona de Seguridad de la Bocacalle
Sin reglamentar.
Título 6. Normas de Edificabilidad
6.1. Clasificación de Unidades de Edificabilidad
Sin reglamentar.
6.2. Condiciones de la Edificabilidad
Sin reglamentar.
6.2.1. Corredores Altos (C.A.)
Sin reglamentar.
6.2.2. Corredores Medios (C.M.)
Sin reglamentar.
6.2.3. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)
Sin reglamentar.
6.2.4. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)
Sin reglamentar.
6.2.5. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)
Sin reglamentar.
6.2.6. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)
Sin reglamentar.
6.3. Perfil Edificable
- Cuando se trate de construcciones ubicadas en Corredores de Altura (C.A.), Corredores Medios (C.M.), Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) y Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.), en el segundo nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondiente.
- Cuando se trate de construcciones ubicadas en Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondiente.
- Sin reglamentar.
6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites
Sin reglamentar.
6.3.2. Balcones
Sin reglamentar.
6.3.3. Estructuras sobre Altura Máxima
Sin reglamentar.
6.3.4. Tratamiento de muros expuestos
Sin reglamentar.
6.3.4.1. Fachadas
Sin reglamentar.
6.3.4.2. Muro Lindero
Sin reglamentar.
6.4. Área Edificable
La banda mínima edificable se medirá desde la Línea Oficial (L.O.), o de la Línea de Retiro Obligatorio (L.R.O.)
6.4.1. Línea Oficial (L.O.)
Sin reglamentar.
6.4.1.1. Línea Oficial de Edificación (L.E.)
Sin reglamentar.
6.4.1.2. Retiro de Frente
Sin reglamentar.
6.4.1.3. Línea Oficial de Esquina (L.O.E.)
Sin reglamentar.
6.4.1.3.1. Traza y dimensión de la L.O.E.
Sin reglamentar.
6.4.1.3.2. Retiro Obligatorio de la L.O.E.
Sin reglamentar.
6.4.1.3.3. L.O.E. que comprende más de una parcela.
Sin reglamentar.
6.4.1.3.4. Cuerpos salientes cerrados sobre la L.O.E.
Sin reglamentar.
6.4.1.3.5. Convenio para formar la Línea Oficial de Esquina (C.L.O.E.)
Sin reglamentar.
6.4.1.3.6. Liberación de la contribución por ocupación del espacio aéreo por C.L.O.E.
Sin reglamentar.
6.4.2. Línea de Frente Interno (L.F.I.)
Sin reglamentar.
6.4.2.1. Casos especiales de determinación de L.F.I.
Sin reglamentar.
6.4.2.2. Compensación de L.F.I.
Sin reglamentar.
6.4.2.3 Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana
- Área descubierta existente es aquella que esté conformada en edificios consolidados cuya altura sea igual o mayor al setenta y cinco por ciento (75%) de la altura máxima establecida para su Unidad de Edificabilidad, o se trate de un edificio catalogado.
La banda mínima edificable se medirá desde la Línea Oficial (L.O.), o de la Línea de Retiro Obligatorio (L.R.O.)
- Cuando la parcela se encuentre vinculada al Centro Libre de Manzana, se podrá conformar una extensión de dicho Centro separándose tres metros (3m) de la L.F.I. con el fin de no generar muros divisorios expuestos.
Cuando la parcela no se encuentre vinculada al Centro Libre de Manzana, para la conformación de Espacio Urbano será de aplicación "d´" con el fin de no generar muros divisorios expuestos.
La banda mínima edificable se medirá desde la Línea Oficial (L.O.), o de la Línea de Retiro Obligatorio (L.R.O.)
6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I.
Sin reglamentar.
6.4.3. Línea Interna de Basamento (L.I.B.)
Sin reglamentar.
6.4.3.1. Parquización desde L.I.B.
Sin reglamentar.
6.4.3.2. Casos especiales de determinación de L.I.B.
Sin reglamentar.
6.4.3.3. Ocupación de la L.I.B.
Sin reglamentar.
6.4.3.4. Compensación de L.I.B.
Sin reglamentar.
6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.
Sin reglamentar.
6.4.4 Áreas Descubiertas
La cota arquitectónica de barranca será la cota del eje central de la parcela.
6.4.4.1. Forma de Medir las Áreas Descubiertas
Sin reglamentar.
6.4.4.2 Espacio Urbano
El espacio de las extensiones del Centro Libre de Manzana resultantes de la aplicación del Art. 6.4.2.3 "Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana" y el espacio resultante de la distancia mínima no edificable en parcelas no alcanzadas por L.F.I. del Art. 6.4.2.4. "Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I." debe tenerse en cuenta a fin de considerar el espacio urbano.
6.4.4.2.1. Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano
Sin reglamentar.
6.4.4.3. Patios bajo cota de parcela
Sin reglamentar.
6.4.4.4. Patios Verticales
Sin reglamentar.
6.4.4.5. Dimensiones de los Patios Verticales
Sin reglamentar.
6.4.4.6. Extensiones Apendiculares de los patios verticales
Sin reglamentar.
6.4.4.7. Enfrentamiento de Áreas Descubiertas
El patio lindero debe ser de un edificio consolidado cuya altura sea igual o mayor al setenta y cinco por ciento (75%) de la altura máxima establecida para su unidad de edificabilidad, o se trate de un edificio catalogado.
La banda mínima edificable se medirá desde la Línea Oficial (L.O.), o de la Línea de Retiro Obligatorio (L.R.O.)
6.4.5. Cuerpos salientes sobre el Contrafrente
EL patio lindero es aquel conformado en edificios consolidados cuya altura sea igual o mayor al setenta y cinco por ciento (75%) de la altura máxima establecida para su unidad de edificabilidad o se trate de un edificio catalogado.
6.4.6. Altura de Edificios en Esquina
A) Debe entenderse que en las parcelas alcanzadas por la prolongación de la L.F.I. cuyo frente corresponda a la unidad de edificabilidad de altura menor (hm) se deberán equiparar las alturas y los retiros con el de la unidad de edificabilidad de altura mayor (HM) hasta la prolongación de la L.F.I.
6.4.7. Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles
Sin reglamentar.
6.4.8. Edificación con planta baja libre
Sin reglamentar.
6.5. Tipologías Edilicias
Sin reglamentar.
6.5.1. Edificios entre Medianeras
Sin reglamentar.
6.5.2. Edificios de Perímetro Libre
Sin reglamentar.
6.5.2.1 Ubicación de Edificios de Perímetro Libre
Sin reglamentar.
6.5.2.1. Ubicación de Edificios de Perímetro Libre
Sin reglamentar.
6.5.2.1.1. Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre
Sin reglamentar.
6.5.2.1.2. Planos Límite
Sin reglamentar.
6.5.2.1.3. Indicadores de Constructibilidad
Sin reglamentar.
6.5.3. Edificios de Perímetro Semilibre
Sin reglamentar.
6.5.3.1. Disposiciones particulares
Sin reglamentar.
6.5.4. Combinación de tipologías edilicias
Sin reglamentar.
6.5.5. Completamiento de Tejido o de Edificabilidad
La banda mínima edificable se medirá desde la Línea Oficial (L.O.), o de la Línea de Retiro Obligatorio (L.R.O.)
6.5.5.1. Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)
Sin reglamentar.
6.5.5.2 Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)
Sin reglamentar.
6.5.5.3. Parcelas en Esquina
Sin reglamentar.
6.6. Regulación de Subsuelos
Sin reglamentar.
6.7. Servidumbres
Sin reglamentar.
6.8. Limitación de Altura Aeronáutica
Sin reglamentar.
6.9. Cinturón Digital
Sin reglamentar.
Título 7. Lineamientos del Hábitat
7.1. Lineamientos del hábitat
Sin reglamentar.
7.1.1. Articulación Metropolitana
Sin reglamentar.
7.1.2. Equidad de Género e Inclusión de la diversidad sexual
Sin reglamentar.
7.1.3. Equidad Intergeneracional e inclusión de las personas con discapacidad
Sin reglamentar.
7.1.4. Respecto por la Diversidad Cultural
Sin reglamentar.
7.1.5. Ribera Accesible
Sin reglamentar.
7.1.5.1. Ribera del Río de La Plata
Sin reglamentar.
7.1.5.2. Ribera del Riachuelo
Sin reglamentar.
7.1.6. Ciudad Resiliente
Sin reglamentar.
7.2. Regulación para el hábitat
Sin reglamentar.
7.2.1. Prohibición de Barrios Cerrados
Sin reglamentar.
7.2.2. Espacio absorbente de Centro Libre de Manzana
Sin reglamentar.
7.2.3. Urbanizaciones Futuras (UF)
Sin reglamentar.
7.2.3.1. Disposiciones particulares
Sin reglamentar.
7.2.4. Urbanización Parque (UP)
Sin reglamentar.
7.2.5. Parques Metropolitanos
Sin reglamentar.
7.2.6. Áreas de Reserva Ecológica
Sin reglamentar.
7.2.6.1. Usos
Sin reglamentar.
7.2.6.2. Senderos Públicos
Sin reglamentar.
7.2.6.3. Integración de Paisaje
Sin reglamentar.
7.2.6.4. Reserva Ecológica Ciudad Universitaria - Costanera Norte
Sin reglamentar.
7.2.6.5. Lago Lugano
Sin reglamentar.
7.2.7. Espacio Público
Sin reglamentar.
7.2.7.1. Conectores Verdes
Sin reglamentar.
7.2.7.2. Reserva de Árboles
Sin reglamentar.
7.2.8. Compromiso Ambiental
Sin reglamentar.
7.2.8.1. Estrategias de Compromiso Ambiental
Sin reglamentar.
7.2.8.2. Implementación
Sin reglamentar.
7.2.8.3. Herramientas del Compromiso Ambiental
Sin reglamentar.
7.2.8.3.1. Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico
Sin reglamentar.
7.2.8.3.2. Ralentización del agua de lluvia captada
Sin reglamentar.
7.2.8.3.3. Compromiso Ambiental en materia de Isla de Calor
Sin reglamentar.
7.2.8.3.4. Compromiso Ambiental en materia de Biodiversidad
Sin reglamentar.
7.2.9. Equipamientos Especiales (EE)
Sin reglamentar.
7.2.9.1. Disposiciones especiales
Sin reglamentar.
7.2.9.2. Equipamientos Especiales Específicos
Sin reglamentar.
7.2.10. Disposiciones Particulares para Usos Singulares
Sin reglamentar.
7.2.10.1. Establecimientos Educativos
Sin reglamentar.
7.2.10.1.1. Estudios particularizados
Sin reglamentar.
7.2.10.2. Cuartel de Bomberos y Comisaría
Sin reglamentar.
7.2.10.3. Clubes
Sin reglamentar.
7.2.10.3.1. Club social, cultural y deportivo (con o sin instalaciones cubiertas)
Sin reglamentar.
7.2.10.3.1.1. Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas
Sin reglamentar.
7.2.10.3.1.2. Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas
Sin reglamentar.
7.2.10.3.2. Clubes de Barrio
Sin reglamentar.
7.2.10.3.3. Cancha de Tenis
Sin reglamentar.
7.2.10.4. Local de Baile Clase C
Sin reglamentar.
7.2.10.5. Teatros
Sin reglamentar.
7.2.10.6. Taller productivo anexo a vivienda
Sin reglamentar.
7.2.11. Áreas de Renovación Urbana
Sin reglamentar.
7.2.11.1. Áreas de Renovación Urbana Generales
Sin reglamentar.
7.2.11.2. Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA)
Sin reglamentar.
7.2.11.2.1. Disposiciones generales
Sin reglamentar.
7.2.11.2.2. Morfología Edilicia
Sin reglamentar.
7.2.11.2.3. Usos de Suelo
Sin reglamentar.
7.2.11.2.4. Azoteas y Techos
Sin reglamentar.
7.2.11.2.5. Nuevos espacios verdes
Sin reglamentar.
7.2.11.2.6. Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio
Sin reglamentar.
7.2.11.2.7. Edificios con Perímetro Libre
Sin reglamentar.
7.2.11.2.8. Propuesta de Desarrollo Integral
Sin reglamentar.
7.2.11.3. Áreas Bajo Viaductos de Autopistas Urbanas
Sin reglamentar.
7.2.11.3.1. Delimitación
Sin reglamentar.
7.2.11.3.2. Ocupación
Sin reglamentar.
7.2.11.3.3. Reservas para uso de la Ciudad
Sin reglamentar.
7.2.11.3.4. Usos de suelo
Sin reglamentar.
7.2.11.3.5. Casos Especiales
Sin reglamentar.
7.2.12. Área de Renovación Urbana Riachuelo
Sin reglamentar.
7.2.12.1. Carácter
Sin reglamentar.
7.2.12.2. Delimitación
Sin reglamentar.
7.2.12.3. Parcelamiento
Sin reglamentar.
7.2.12.4. Tejido
7.2.12.4.1. Morfología edilicia
Sin reglamentar.
7.2.12.5. Inmuebles o bienes con valor patrimonial
Sin reglamentar.
7.2.12.6. Usos
Sin reglamentar.
7.2.13. Área de Desarrollo Prioritario
Sin reglamentar.
7.2.13.1. Área de Desarrollo Prioritario Sur (ADPS)
Sin reglamentar.
7.2.13.2. Área de Desarrollo Prioritario 2 –"Área Tecnológica" (ADP Nº 2)
Sin reglamentar.
Título 8. Reurbanización e Integración Socio-Urbana
8.1. Principios
Sin reglamentar.
8.2. Carácter
Sin reglamentar.
8.3. Delimitación
Sin reglamentar.
8.4. Parcelamiento y Vías Públicas
Sin reglamentar.
8.5. Usos del Suelo
Sin reglamentar.
8.6. Indicadores urbanísticos
Sin reglamentar.
8.7. Reurbanizaciones Específicas
Sin reglamentar.
Título 9. Protección Patrimonial e Identidad
9.1. Obligación de Proteger
Sin reglamentar.
9.1.1. Áreas de Protección Patrimonial (APH y AE)
Sin reglamentar.
9.1.1.1. Áreas de Protección Histórica
Sin reglamentar.
9.1.1.1.1. Nuevas Áreas de Protección Histórica
Sin reglamentar.
9.1.1.2. Áreas de Arquitectura Especial (AE)
Sin reglamentar.
9.1.2. Catalogación
Sin reglamentar.
9.1.2.1. Procedimiento para la catalogación y revisión del catálogo
Sin reglamentar.
9.1.2.2. Criterios de Valoración
Sin reglamentar.
9.1.2.3. Catálogo
Sin reglamentar.
9.1.3. Formas de Protección
Sin reglamentar.
9.1.3.1. Protección General
Sin reglamentar.
9.1.3.2. Protección Especial
Sin reglamentar.
9.1.3.2.1. Protección Especial Ambiental
Sin reglamentar.
9.1.3.2.2. Protección Especial Edilicia
Sin reglamentar.
9.1.4. Proximidad a Edificios Catalogados
Sin reglamentar.
9.1.5. Rehabilitación
Sin reglamentar.
9.1.5.1. Intervenciones relativas al uso
Sin reglamentar.
9.1.6. Promociones para bienes protegidos
Sin reglamentar.
9.1.6.1. Desgravaciones tributarias
Sin reglamentar.
9.1.6.2. Donaciones
Sin reglamentar.
9.1.6.3. Préstamos y Subvenciones
Sin reglamentar.
9.1.6.4. Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados (FEREC)
Sin reglamentar.
9.1.6.4.1. Destino de los Fondos
Sin reglamentar.
9.1.7. Vestigios Arqueológicos y Restos Paleontológicos
Sin reglamentar.
9.2. Urbanizaciones Determinadas (U)
Sin reglamentar.
9.2.1. Nuevas Urbanizaciones Determinadas
Sin reglamentar.
Título 10. Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística
10.1. Equivalencia de Capacidad Constructiva Transferible (ECCT)
Sin reglamentar.
10.1.1. Transferencia de la Equivalencia de Capacidad Constructiva
Sin reglamentar.
10.1.2. Registro Público de Equivalencia de Capacidad Constructiva Transferible (RPECCT)
10.1.3. Tabla de Valores de Incidencia del Suelo para la Determinación del monto de las Equivalencias de la Capacidad Constructiva
Sin reglamentar.
10.1.4. Procedimiento, cálculo, y registro de la ECCT
Sin reglamentar.
10.1.5. Adquisición de ECCT
Sin reglamentar.
10.1.6. Destino de los Fondos generados por las Cesiones de Equivalencias de Capacidad Constructiva
Sin reglamentar.
10.1.7. Fases de Aplicación
Sin reglamentar.
10.2. Plan de Sector
Sin reglamentar.
10.3. Planes para Equipamientos Urbanos
Sin reglamentar.
10.4. Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)
Sin reglamentar.
10.5. Plan de Detalle
Sin reglamentar.
10.6. Plan de Comunas
Sin reglamentar.
10.7. Plan Temático
Sin reglamentar.
10.8. Polos Productivos
Sin reglamentar.
10.9. Convenios Urbanísticos
Sin reglamentar.
10.10. Participación Público Privada
Sin reglamentar.
10.11. Desarrollo de Instrumentos de Participación y Monitoreo
Sin reglamentar.
10.11.1. Instrumentos de Participación
Sin reglamentar.
10.11.2. Instrumentos de Monitoreo
Sin reglamentar.
10.12. Programas de Actuación Urbanística
Sin reglamentar.
10.12.1. Programa de Articulación Metropolitana
Sin reglamentar.
10.12.2. Programa de Evaluación Ambiental Estratégica
Sin reglamentar.
10.12.3. Programa de Ciudad Resiliente
Sin reglamentar.
10.12.4. Programa de Promoción de Proyectos de Integración Socio Urbana.
Emprendimientos de Integración Social (EIS)
Sin reglamentar.
10.12.5. Programa Equidad de Género e Inclusión de la Diversidad Sexual
Sin reglamentar.
10.12.6. Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito
Sin reglamentar.
10.12.7. Programas de Parques Vecinales Lineales
Sin reglamentar.
10.12.8. Programa de Espacios Verdes de Proximidad
Sin reglamentar.
